<p><span style="font-weight: bold;">Semipiso de 3 Ambientes al Frente con Balcón – Zona Facultades, Balvanera</span></p><p>Excelente oportunidad por ubicación, luminosidad y distribución. </p><p>Este cómodo semipiso de 3 ambientes se destaca por su funcionalidad y su emplazamiento estratégico en una de las zonas con mayor demanda de conectividad y vida Universitaria de la Ciudad.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;"> Características Principales </span>Ubicación estratégica: A solo una cuadra de Av. Córdoba y una cuadra de Av. Pueyrredón. Ideal para estudiantes, profesionales o renta temporaria.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Luminosidad total:</span> Disposición al frente que garantiza luz natural durante todo el día.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Estado:</span> Muy bueno, listo para habitar.</p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Apto Crédito:</span> Documentación en regla para transferir.</p><p><span style="font-weight: bold;">Recepción: </span>Amplio <span style="font-weight: bold;">hall</span> de ingreso con pisos de parquet pulidos, ideal para armar un living íntimo o una cómoda recepción.</p><p><span style="font-weight: bold;">Dormitorios: </span>Dos habitaciones de generosas dimensiones, ambas con placares empotrados.</p><p> El dormitorio principal cuenta con salida directa al <span style="font-weight: bold;">balcón corrido al frente</span>.</p><p><span style="font-weight: bold;">Cocina Independiente:</span> Espaciosa y funcional, equipada con alacenas y muebles bajo mesada. Su distribución permite incorporar una mesa para comedor diario/desayunador. Cuenta con <span style="font-weight: bold;">lavadero integrado</span> (conexión para lavarropas) y una práctica <span style="font-weight: bold;">entrada de servicio</span> desde el palier.</p><p><span style="font-weight: bold;">Balcón: </span>Espacio abierto al frente con vista despejada.<br><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas anunciadas son de Vto 2026-03</span></div><div><br></div><div>Medidas aproximadas. Fotos no contractuales</div><div><br></div><div>"En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"</div> <br> </p>