<p><span style="font-weight: bold;">Edificio en lote propio.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Local a la calle en Planta Baja</span></p><p><span style="font-weight: 700;">Mas dos plantas con entrada independiente: </span>gran posibilidad de usos; Hotel Boutique, Hostel, Viviendas, Oficinas, Emprendimientos, Showroom<span style="font-weight: 700;">&nbsp;</span></p><p>Ubicado en las inmediaciones de los <span style="font-weight: bold;">Tribunales </span>de C.A.B.A. y <span style="font-weight: bold;">Plaza Lavalle</span> y cerca de la zona comercial y múltiples medios de locomoción.<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalle de las superficies:<br></span></p><p>• Total construido: 318 m2<br></p><p>• Terreno: 104 m2<br></p><p>• Frente: 6.62 m<br></p><p>• Fondo: 15.71 m<br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA BAJA:<br></span></p><p><span style="text-decoration-line: underline;">Local comercial<br></span></p><p>Aproximadamente 100 mts cubiertos<br></p><p><span style="font-weight: bold;">PLANTA ALTA:<br></span></p><p>Acceso independiente <br></p><p><span style="font-weight: bold;">PB </span>Hall de entrada, escalera amplia <br></p><p><span style="font-weight: bold;">P 1°:<br></span></p><p>Hall de Recepción<br></p><p>Oficina <br></p><p>Tres habitaciones<br></p><p>Entrepiso<br></p><p>Baulera bajo escalera<br></p><p>Servicios: Baño, Cocina<br></p><p><span style="font-weight: bold;">P. 2°:<br></span></p><p>Tres habitaciones de 3 x 3 cada una<br></p><p>Habitación al frente 6 x 4<br></p><p>Servicios: Cocina, Baño, Lavadero, Patio<br></p><p><span style="font-weight: bold;">Edificio</span>:<br></p><p>De sólida construcción, requiere mantenimiento<br></p><p>Los servicios de agua caliente y calefacción son individuales.</p><p><span style="font-size: 14px;">Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:</span></p><div>Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.</div><div><br></div><p><br><span style="font-size: 14px;">-Las fotos son no contractuales-</span></p><p>-Las medidas son aproximadas-<br></p><p>"En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"</p>